• A vendre

Description

Réf : Edy-1457
À quelques pas de la place Pinel, notre agence Actéa a le plaisir de vous présenter à la vente une maison à rafraîchir des années 1930, de type 4, avec garage, terrasse et jardin exposé au sud.

La maison, répartie sur deux niveaux de 96,83 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre avec rangements de 11,77 m², une salle de bain de 4,58 m², un coin cellier et un spacieux garage de 40 m² avec des points d'eau, ainsi qu'un W.C.
Au premier étage, vous bénéficierez d'un agréable séjour climatisé exposé sud-est de 27 m² donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante de 13,5 m², de deux chambres et d'une salle d'eau avec un W.C.

Enfin, vous profiterez d'une agréable terrasse, avec jardin à l'avant de la bâtisse et d'une place de stationnement.

Idéalement située au coeur du quartier Guilhemery, dans un environnement pavillonnaire et familial, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des commodités et des écoles (le Caousou). Elle représente ainsi l'opportunité idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie convivial et très calme.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Situation
    Guilhemery
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1329 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    96.83 m2
  • Surface terrain
    197 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    31/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    420 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Toulouse Guilhemery - Maison avec garage et jardin , Toulouse

€390 000.00 **
4 pièce(s) 97 Réf :  Edy-1457
Agence
2 avenue Jean Chaubet
31500 TOULOUSE
Votre Conseiller :
GOUIDER Edy
GOUIDER Edy,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTEA IMMOBILIER - Côte-Pavée et Guilheméry | Raison sociale : ACTEA IMMOBILIER - GUILHEMERY ET COTE PAVEE | Adresse siège social : 2 avenue Jean Chaubet - 31500 TOULOUSE | Siret : 80432628800037 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR86 804326288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 105 708 080 |
Carte T : CPI31012017000020023 | Date de délivrance : 2014-09-03 | Lieu de délivrance : 2 Rue d'Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 30323 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI31012017000020023 | Date de délivrance : 2014-09-03 | Lieu de délivrance : 2 Rue d'Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SO.CA.F | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : "Vivons mieux ensemble" | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54 000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante