• A vendre

Description

Réf : LOIC-574
Château de l'Hers - Guilhemery - Dans un secteur calme et résidentiel, prestations de standing pour cette villa d'architecte de 153 m² sur trois niveaux.
Vous apprécierez l'intérieur rénové dans un style contemporain avec des finitions et prestations de qualité.
De plain pied, une pièce de vie de 60m² ouverte sur salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Le tout ouvert sur sa grande terrasse à l'abris des regards.
Au niveau inférieur, une spacieuse suite parentale avec accès indépendant et sa salle de bain, à l'étage deux chambres avec salle d'eau. De nombreux rangements sont à disposition.
Vous serez séduit par les grands volumes et la luminosité dans chaque pièce. Bien rare sur le secteur !
Maison disponible fin 2024.


Bien présenté par un agent commercial indépendant numéro RSAC 907 930 721 - Honoraires intégralement à la charge de l'acquéreur : 5 % Référence annonce : LOIC-574 Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2023 - Prix hors honoraires : 550 000 € - DPE C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440 et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
** €574 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31500
  • Ville
    TOULOUSE
  • Situation
    Château de l'Hers
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    7 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Métro
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    574000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2213 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface terrain
    155 m2

Extérieur

  • Année construction
    1971
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/12/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

Château de l'Hers : Villa d'architecte 4 pièces de 153 m² sur trois niveaux , Toulouse

€574 000 ** dont 4.36% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 153 Réf :  LOIC-574
Agence
2 avenue Jean Chaubet
31500 TOULOUSE
Votre Conseiller :
GERE Loïc
GERE Loïc,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTEA IMMOBILIER - Côte-Pavée et Guilheméry | Raison sociale : ACTEA IMMOBILIER - GUILHEMERY ET COTE PAVEE | Adresse siège social : 2 avenue Jean Chaubet - 31500 TOULOUSE | Siret : 80432628800037 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR86 804326288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 105 708 080 |
Carte T : CPI31012017000020023 | Date de délivrance : 2014-09-03 | Lieu de délivrance : 2 Rue d'Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 30323 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI31012017000020023 | Date de délivrance : 2014-09-03 | Lieu de délivrance : 2 Rue d'Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SO.CA.F | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : "Vivons mieux ensemble" | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54 000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante