Dans le secteur de Rangueil, notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente, une maison à rénover des années 60, de 147.32 m2 avec garage et atelier indépendant sur une parcelle piscinable d'environ 1200m2.

La maison, répartie sur trois niveaux de 148m2, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un W.C, une cuisine indépendante de 12,25 m2, une chambre avec rangements et cabine de douche de 12,33 m2, ainsi qu'un spacieux et lumineux séjour sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest avec une cheminée de 28,89 m2 donnant accès à une terrasse ensoleillée de 66 m2 orientée Sud et au jardin.

Au premier étage, vous bénéficierez de cinq chambres avec rangements (de 10 à 17 m2), comprenant une chambre parentale, une salle de bain, une salle d'eau, un balcon de 7,8m2 et un W.C séparé.
Au dernier étage, vous disposerez des combles aménageables d'une surface au sol de 92,33 m2. 

Enfin, vous profiterez d'un atelier indépendant attenant à la maison de 52,81 m2 avec accès voiture, d'un garage de 14 m2 accessible par la maison et d'un jardin intime d'environ 850 m2.

Idéalement située au coeur du quartier Rangueil, dans un environnement pavillonnaire et familial, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des commodités, des écoles (dont l'Université Paul Sabatier), et se trouve à seulement 5 minutes à pied du métro Paul Sabatier. Elle représente ainsi l'opportunité idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie convivial, bien situé et à rénover. 

** 585 000 € honoraires inclus | 559 550 € hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur