• A vendre

Description

Réf : LOIC-320
Située dans la commune paisible de Cambernard, à seulement 15 minutes de Muret, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022. Offrant une surface habitable de 120 m² sur une parcelle de 1550 m², cette maison T5 est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

Vous y trouverez une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et accueillante, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bains, une Buanderie et un WC indépendant.
Quatre chambres confortables toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et un dressing, offrant un espace privé et fonctionnel.

Vous apprécierez le jardin agréable, parfait pour profiter des belles journées en plein air, avec une terrasse de 30.00 m² sans vis-à-vis.

Climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année.
Un garage attenant à la maison complète cet ensemble.

Bus à proximité de la maison pour rejoindre les établissements scolaires (du primaire au Lycée)

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en profitant de tout le confort moderne. Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Bien présenté par un agent commercial indépendant, numéro RSAC 907 930 721.
Honoraires intégralement à la charge de l'acquéreur : 5 %
Prix hors honoraires : 305 000 €
Référence annonce : LOIC- 320
DPE A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
** €320 000.00 honoraires inclus | €305 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 414€ et 560€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31470
  • Ville
    CAMBERNARD
  • Situation
    689 chemin du cassé - Lapile
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface Dépendance(s)
    26.7 m2
  • Surface terrain
    1551 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2022
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    414 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR

Cambernard : Maison T5 Moderne et Spacieuse avec Jardin et Garage , Cambernard

€320 000.00 ** dont 4.92% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 120 Réf :  LOIC-320
Agence
8 rue de Carcassonne
31500 TOULOUSE
Votre Conseiller :
GERE Loïc
GERE Loïc,
Agent commercial

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Carte T : CPI 3101 2017 0000 200 23 | Date de délivrance : 2014-09-03 | Lieu de délivrance : 2 avenue Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 30323 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3101 2017 0000 200 23 | Date de délivrance : 2014-09-03 | Lieu de délivrance : 2 avenue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F | N° de caisse de garantie : 30323 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 04/08/2017

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