• A vendre

Description

Réf : ALEX568
Quartier Ayga , secteur résidentiel à deux pas des commodités et des transports - En exclusivité - Villa Neuve de standing aux prestations remarquables : salon-séjour double lumineux de 45 m² ouvrant sur jardin intime sans vis-à-vis, ainsi qu'une seconde terrasse d'agrément. Cuisine semi-ouverte implantation sur mesure proposée, 4 grandes chambres à l'étage, SDB et SDE. Grand sous-sol de 75m² avec garage double et autres annexes à disposition (buanderie, cave.). Tous équipements de conforts, et prestations de qualités : double PAC chauffage et climatisation. Confort thermique optimal, et cachet de l'ancien préservé ! DPE B. Contacter l'agence de votre quartier pour renseignements complémentaires ou visite.

Informations réglementaires en lien avec l'affichage : Honoraires intégralement à la charge de l'acquéreur : 3.27% - Référence annonce : ALEX568 - Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2022 - Prix hors honoraires : 550 000 € - DPE : 71 (B) - Bien hors copropriété - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 et 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** 568 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31500
  • Ville
    TOULOUSE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    568000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    625 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface loi Carrez
    109.72 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    75 m2
  • Surface terrain
    180 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    31 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR

Villa contemporaine - Guilhemery / Château de l'Hers , Toulouse

568 000 € ** dont 3.27% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 110 Réf :  ALEX568
Agence
8 rue de Carcassonne
31500 TOULOUSE
Votre conseiller
ROUQUETTE Alexandre
ROUQUETTE Alexandre,
Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTEA IMMOBILIER - Château de l'Hers | Raison sociale : ACTEA IMMOBILIER - CHATEAU DE L'HERS | Adresse siège social : 8 rue de Carcassonne - 31500 TOULOUSE | Siret : 80432628800029 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR86804326288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 30323 |
Carte T : CPI 3101 2017 0000 200 23 | Date de délivrance : 2014-09-03 | Lieu de délivrance : 2 avenue Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 30323 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3101 2017 0000 200 23 | Date de délivrance : 2014-09-03 | Lieu de délivrance : 2 avenue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : SO.CA.F | N° de caisse de garantie : 30323 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 04/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante