Description

Réf : MAR142

Situé sur le quartier de Guilhemery dans une résidence des années 60 bien entretenue et entièrement ravalée en 2021, nous vous proposons un appartement de Type 3 de 58 m2 à rénover entièrement.
En dixième étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie de 18 m² ouverte sur le balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, de deux chambres dont une avec un placard, d'une salle de bains et un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien.

Au bas de l'Avenue de le Gloire à proximité du canal, du centre ville et des commerces !

** €142 000 honoraires inclus | €134 000 hors honoraires | Honoraires : 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
10
Nombre étages
12
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
142000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
1264 EUR
Taxe Foncière
1046 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
200
Dont lots d'habitation
199
Charges annuelles (ALUR)
1264 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1228

Surfaces

Surface
58 m2
Surface loi Carrez
57.5 m2
Surface au sol
60.01 m2
Surface séjour
17.7 m2
Surface terrasse
2.51 m2

Extérieur

Année construction
1960
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR