• A Louer
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : EDY-1444
Au coeur du quartier Saint-Georges, notre agence Actéa à le plaisir de vous présenter à la location, des locaux à usage professionnel d'une superficie de 100m2.

Dans un immeuble de type haussmannien bien entretenu des années 1900 , au premier étage sur cour, vous disposerez d'un local ayant conservé le charme de l'ancien avec ses poutres, cheminées et son parquet massif; composé d'une entrée, d'un pièce centrale pouvant accueillir un open space de 20,48m2, de trois bureaux indépendants entre 11 et 15m2, d'une salle de réunion avec coin cuisine de 22.55m2 ainsi que d'un W.C.

Le local entièrement rénové (électricité, isolation, parquet, climatisation, peinture) sera mis à disposition à partir du 15 mai 2024.

Avec un emplacement de premier choix, à 1 minute du métro Capitole, Esquirol et Jean Jaurès ( ligne A et B) et à 15 mètres de la place Saint-Georges, ce local en parfait état, entièrement rénové et équipé d'une climatisation réversible (disponible dès la fin des travaux).

Idéal pour une activité professionnelle sans réception de clientèle.
** Loyer €2 359.91/mois charges comprises
dont charges récupérables: €159.91/mois | Honoraires charge locataire: €4 500 TTC | Dépôt de garantie: €4 400 | 31000 TOULOUSE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Situation
    Saint-Georges
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    0.3 min
  • Accès Métro
    0.3 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2200 EUR
  • Loyer de base
    2200 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    254.58 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2200 EUR
  • Provision sur charges
    159.91 EUR
  • Loyer charges comprises
    2359.91 EUR
  • Honoraires Locataire
    4500 EUR
  • Dépôt de Garantie
    4400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103.7 m2
  • Surface loi Carrez
    94.27 m2
  • Surface aménageable
    103.7 m2 environ
  • Surface au sol
    103.7 m2
  • Surface Utile
    103.7 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/01/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    Non requis

Saint-Georges - Bureaux T6 , Toulouse

Loyer €2 359.91/mois charges comprises **
6 pièce(s) 104 Réf :  EDY-1444
Agence
2 avenue Jean Chaubet
31500 TOULOUSE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ACTEA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACTEA IMMOBILIER contact@actea-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTEA IMMOBILIER - Côte-Pavée et Guilheméry | Raison sociale : ACTEA IMMOBILIER - GUILHEMERY ET COTE PAVEE | Adresse siège social : 2 avenue Jean Chaubet - 31500 TOULOUSE | Siret : 80432628800037 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR86 804326288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 105 708 080 |
Carte T : CPI31012017000020023 | Date de délivrance : 2014-09-03 | Lieu de délivrance : 2 Rue d'Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 30323 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI31012017000020023 | Date de délivrance : 2014-09-03 | Lieu de délivrance : 2 Rue d'Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : SO.CA.F | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : "Vivons mieux ensemble" | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54 000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante