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Vente maison / villa -
LAUNAGUET (31140)

Référence de l'annonce : LVD-2438CH2 - Maj : 26/10/2022

496 000 € *
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3 chambres
5 pièces
161 m²
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Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter à : contact@actea-immo.fr , 2 avenue Jean Chaubet 31500 Toulouse .

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Description de l'annonce

Sur les hauteurs de Launaguet, dans un secteur calme, venez découvrir cette agréable maison T5 de caractère d'une surface de 161m² sur un terrain clôturé et piscinable de 1876 m² .

Cette villa de plain pied vous accueille dans une spacieuse pièce de vie de 40 m² exposée Sud Ouest développant une belle hauteur sous plafond . S'ajoute à cela une cuisine équipée avec cellier, 3 grandes chambres dont une faisant office de bureau, une salle de bain et une salle d'eau avec chacune leur wc.
Au sous sol se trouve un garage de plus de 30 m² divisé en 2 parties.

Se rajoute aux volumes de cette maison une véranda de 33 m² chauffée et climatisée s'ouvrant sur l'extérieur ou il fait bon vivre...

L'emplacement, le jardin arboré et clôturé, le calme, la grande véranda en font un bien convivial et chaleureux à découvrir rapidement.
Cette maison ne se décrit pas, elle se visite !

Vendue libre de toute occupation
A proximité des commerces et des transports
DPE D datant de 2018
Proche de l'Union - Aucamville - St Genies - Castelginest

Prix de vente 496 000€ incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Bien présenté par Valérie DUMON agent commercial indépendant - RSAC 889 787 800 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 496 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 472 400 €

Prix : 496 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 472 400 €


Consommations énergétiques

164 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

35 kgeqCO2/m²/an
D
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ACTEA IMMOBILIER GUILHEMERY CÔTE PAVÉE
2 avenue Jean Chaubet
31500 Toulouse

Tél. : 05 61 20 51 21

05 61 20 51 21

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Raison sociale : Actéa Immobilier | Siège social : 2 avenue Jean Chaubet 31500 Toulouse FRANCE | RCS : Toulouse 804326288 00037 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR86804326288 |

Carte professionnelle transaction n° T2578

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Toulouse | Capital : 10 000 € | Caisse garantie financière : SO.CA.F | Montant garantie financière : 100 000 €

Carte professionnelle gestion n° T2578

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Toulouse | Capital : 10 000 € | Caisse garantie financière : SO.CA.F | Montant garantie financière : 30 000 €

* : information non renseignée